センチュリー21 住宅ファクトリーでは、住宅ローンが残っているお住まいの売却もお受けしています。売却代金で残りのローンを完済し、抵当権を抹消したうえでお引き渡しするのが基本的な流れです。
ご注意いただきたいのは、売却代金がローンの残りを下回る場合です。この場合は不足分をご自身の資金で補うか、金融機関との調整が必要になり、ご希望の時期に売却できないことがあります。売却を検討される段階で、残りの金額と査定額の差をお調べしておくことをおすすめします。
お手続きの流れは次のとおりです。
・金融機関から残りの金額が分かる書類を取り寄せる
・当社で物件を査定し、売却の見込み額をお出しする
・売却代金で完済できるかを確認し、進め方を決める
・買主様が決まり次第、引き渡しと同時に完済・抵当権の抹消を行う
当社は住宅ローンのご相談を主に扱ってまいりましたので、金融機関とのやり取りを含めてお手伝いできます。買い替えをお考えで、ほかにもお借入がある場合は、新しい住宅ローンとあわせて最大500万円までの1本化をご検討いただける場合があります。
