売却で損失が出た場合はどうなりますか？

ご自宅の売却で損失が出た場合、一定の条件を満たせばその年のほかの所得と相殺でき、相殺しきれない分は翌年以降3年間にわたり繰り越せる制度があります。

買い替えをともなう場合と、住宅ローンが残ったまま売却する場合とで条件が異なります。いずれも所有期間が5年を超えていることなどの要件があり、確定申告が必要です。適用の可否は個別の事情で変わりますので、税務署または税理士へご確認ください。

出典: 国税庁公表の資料