築年数が古い家でも住宅ローンは使えますか？

センチュリー21 住宅ファクトリーでは、築年数の経った住まいについても住宅ローンのご相談をお受けしています。築年数が理由で一律にお断りされるわけではありませんが、条件が変わる場合はあります。

よくあるのは、お借入できる期間が短くなる場合です。建物の残りの耐用年数を見てお借入期間を決める金融機関があり、期間が短くなると毎月のご返済額が上がります。また、建物の評価額が低く見積もられ、お借入できる金額が希望に届かないこともあります。

一方で、築年数の古い住まいは価格が抑えられている場合が多く、改修の費用を含めても総額を抑えられることがあります。当社では物件のご紹介と資金計画を同じ窓口でお受けしていますので、総額で比べたうえでご判断いただけます。